這場會開完,王延光在好幾次酒局上都聽到了關於老宋的笑話,其實把他們換到老宋的處境下,這些人說不定跑動的比老宋還積極,卻不妨礙他們現在嘲笑老宋,幸災樂禍這種事啥時候也免不了,在體制內尤甚。
這天在和賈超羣喝酒的時候,酒桌上也說了老宋的事兒,大傢伙笑話一陣兒,賈超羣突然嘆了口氣,“哎,再過兩年,我也該退了,朱縣長還能去人大逍遙兩年,我到時候恐怕就直接回家了。”
酒桌上的氣氛頓時冷清下來,過了一會兒纔有人安慰,王延光也跟着勸說,賈超羣的心情才稍微好了點,繼續和大家有說有笑起來,只是怎麼也不如早先那麼開心了。
飯局結束,衆人陸續離開,賈超羣把他拉到旁邊小聲問道,“延光,你去年就跟我說想弄塊地蓋房子,咋到現在還沒見動靜呢?你不趁我現在說話還管用,早點幫你辦好,再拖下去就不一定好辦了。”
去年王延光主要操心的是西安的房子和地,西安那邊變化多,自己的影響力也弱,所以要優先辦,豐陽縣這邊就稍微往後拖了拖。
現在賈超羣主動提起,王延光便答應下來,“我正準備這幾天去找您商量呢。”
“不用等幾天,明天你要是沒啥要緊事,就下午來找我,我們一起出去轉一轉,你看上哪塊地了,我們儘快把手續辦好。”
“好,那就明天下午,我去找您。”王延光爽快地答應下來,最近也不太忙,剛好把這件事辦了。
第二天中午喫完飯,先去方明才那裏溜達了一圈,把事情跟他一說,問他對這塊地有啥想法,希望把在縣城的家安在哪裏,要不要一起去現場看一看。
方明才連連擺手,“王哥,這些事情你做主就行了,我都聽你的,我下午還要去鄉下收竹子,怕是沒時間去。”
他對王延光可是信任地很,自從認識了王延光,沒過幾年,他就從鄉下一個窮得叮噹響的光棍漢,變成了家裏藏着幾十萬的大老闆,要不是王延光提攜,他做夢都不敢想自己能有現在的生活。
所以不管啥事情,聽王延光的肯定沒錯,他負責幫王延光幹活掙錢就行。
到了賈超羣的辦公室,他沒急着出去,親手泡了兩杯茶,坐在沙發上和王延光閒聊,“你不是在城關小學旁邊有個院子麼?還有家屬樓,這麼多地方都不夠住?還要買地幹啥?”
“賈叔,我說實話你莫笑話。”現在沒外人,王延光也就不稱呼職務了,“我就是想佔塊地將來掙錢哩。”
“哦?”賈超羣愣了下,他還從來沒想過這回事,想着王延光這幾年的傳言,便忍不住好奇問道,“這裏面有啥說道?你給我講講?城關鎮的宅基地現在也不貴,靠啥子掙錢?”
“我也是在西安上學纔有了這樣的想法。”王延光又把原因歸到了函授班上。
“集中學習的時候,教授給我們講了發達國家的經濟發展歷程,不管哪個國家,經濟發展到一定階段,房地產都會成爲重要的經濟支柱,他說我們國家將來也可能會這樣。
“現在蓋房子不賺錢,是因爲房子都是國家分配的,那些沒在國家單位上班的,拿着錢都不好買房子,房產買賣還沒放開麼!”
“是這樣的。”賈超羣點點頭,他自己和兒女的房子都是單位分的。
“但是這種情況不可能一直持續下去,將來遲早會進行改革,到時候說不定就得花錢買房了,這樣的話地就值錢了。”
“爲啥就得花錢買房?以後單位都不給分了?”賈超羣還是不太理解。
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王延光耐心地解釋,“老人家80年就說了,要‘出售公房,調整租金,提倡個人建房買房”,把房產列爲商品;幾年後國家把房地產列爲獨立行業,還成立了萬科、保利等房地產企業。”
“現在南方一些城市,尤其是特區,已經開始試點了,政府拿出土地,房地產企業來競價拍賣,誰出的錢多,這塊地就給誰,然後他們再蓋房子,賣給住戶。”
“有人願意買?等着單位分房不好麼?你有了房子,單位就不給分了吧?”賈超羣不太理解,明明不花錢就能分到房子,還自己出錢幹啥?
“賈叔,不是所有單位都自己蓋的起房子的,也不是所有人都在正式單位上班,現在每年有多少人往大城市跑?這些人也想留在城市生活,沒個房子咋行?單位又不給分,那不就只能自己買房了麼?”
“這都是教授給你們講的?”
“是啊,他還給我們講了另一件事,結合起來聽就更可信了。”
“哦?啥事情?”
“剛建國的時候,我們國家城鎮化率只有10.64%,也就是說十個人裏面,只有一個人在城市裏面住,其他九個都在村裏。”
“到78年,這個數字變成17.9%,差不多六個人裏面就有一個在城裏,今後幾年每年都比上一年高,到去年已經超過25%了,四個人裏面就有一個人住城裏。”
“而根據國家遠期規劃,我們國家也要像那些發達國家一樣,把城鎮化比例提高到六成以上,乃至七成,這就意味着,將來會有大量人口從村裏搬到城裏住。”
“不管幹啥買賣都是一樣,需要的人多了,商品的價格就會漲上去,反正現在弄塊地也要不了多少錢,不費啥事情,我提前買一塊佔着,等將來到縣城安家的人越來越多,這塊地的價格少說也能翻上好幾倍,十倍二十倍也不
稀奇。”
要是換個人給賈超羣說這些,他肯定當成瘋話,開啥子玩笑,國家分了這麼多年的房子,咋可能就不分了?
但這可是王延光說的,他這幾年又是開滷肉店,又是賣衣服的,早就掙了大錢,好多人私下裏討論,都說王延光手裏少說也有十萬塊。
這樣的人準備買地屯着等漲價,由不得賈超羣不信。
要是,你也跟着弄一塊?